Публичная кадастровая карта России ЕГРН Росреестр

11.03.2026

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта России ЕГРН Росреестр представляет собой интерактивный онлайн-сервис, разработанный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Этот ресурс предоставляет открытый доступ к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в графическом формате.

Карта функционирует как геоинформационная система, отображающая территориальное деление Российской Федерации на кадастровые единицы. Каждый земельный участок, здание, сооружение или объект незавершенного строительства, внесенный в ЕГРН, имеет свое графическое отображение на этой карте.

Основные возможности сервиса

• Поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру
• Поиск по адресу или географическим координатам
• Просмотр границ земельных участков
• Определение кадастровой стоимости объектов
• Получение информации о категории земель
• Просмотр вида разрешенного использования
• Определение площади объектов недвижимости
• Проверка статуса объекта (учтенный, ранее учтенный, временный)

Какие сведения можно получить через карту?

С помощью публичной кадастровой карты пользователи могут получить следующие виды информации:

Основные данные об объекте

• Кадастровый номер
• Адрес объекта
• Площадь земельного участка или помещения
• Кадастровая стоимость
• Дата постановки на кадастровый учет

Категория и вид использования

• Категория земель (земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и др.)
• Вид разрешенного использования
• Форма собственности

Технические характеристики

• Координаты граничных точек
• Кадастровый квартал, район, округ
• Наличие обременений (если информация доступна)

Как пользоваться публичной кадастровой картой?

Поиск объекта

Для поиска объекта недвижимости можно использовать несколько способов:

• Ввести кадастровый номер в формате XX:XX:XXXXXX:XX
• Указать точный адрес объекта
• Ввести географические координаты
• Найти объект визуально на карте с последующим кликом по нему

Работа с картой

Интерфейс карты интуитивно понятен:

• Масштабирование колесиком мыши или кнопками "+/-"
• Перемещение по карте перетаскиванием
• Измерение расстояний и площадей специальными инструментами
• Переключение между различными слоями карты

Юридическое значение информации

Важно понимать, что сведения, размещенные на публичной кадастровой карте, носят справочный характер. Для совершения юридически значимых действий (купля-продажа, дарение, наследование) необходимо получать официальные выписки из ЕГРН.

Расхождения между фактическими границами земельного участка и отображением на кадастровой карте могут возникать по различным причинам. В таких случаях требуется проведение межевания и уточнение границ в установленном законом порядке.

Кому полезен этот сервис?

Собственникам недвижимости

Владельцы земельных участков, квартир, домов и других объектов могут:

• Проверить корректность внесенных в реестр сведений
• Уточнить границы своего участка
• Узнать кадастровую стоимость для расчета налога
• Проверить наличие обременений

Потенциальным покупателям

Лица, планирующие приобретение недвижимости, получают возможность:

• Предварительно изучить объект перед покупкой
• Проверить соответствие фактических границ кадастровым
• Уточнить площадь и другие параметры
• Оценить окружение и соседние объекты

Профессионалам

Кадастровым инженерам, риелторам, юристам, оценщикам сервис помогает:

• Быстро получать справочную информацию
• Готовить документы для сделок
• Проводить предварительный анализ объектов
• Консультировать клиентов на основе актуальных данных

Ограничения и особенности

Информационные ограничения

Не все сведения из ЕГРН доступны через публичную карту. В частности, не отображается:

• Информация о правообладателях
• Персональные данные собственников
• Некоторые виды обременений
• История перехода прав

Технические особенности

• Карта работает на основе данных ЕГРН, которые обновляются регулярно
• Возможны временные технические сбои в работе сервиса
• Для некоторых удаленных территорий данные могут быть менее детализированы
• Точность отображения границ зависит от качества исходных данных

Перспективы развития

Росреестр продолжает совершенствовать публичную кадастровую карту. В планах развития:

• Увеличение детализации картографического материала
• Добавление новых слоев информации
• Улучшение пользовательского интерфейса
• Интеграция с другими государственными информационными системами
• Развитие мобильных версий сервиса

Как получить официальные документы?

Для получения официальных выписок из ЕГРН необходимо:

• Обратиться в офис Росреестра или МФЦ
• Воспользоваться онлайн-сервисом на официальном сайте Росреестра
• Оформить запрос через портал Госуслуги
• Обратиться к аккредитованным кадастровым инженерам

Официальные выписки предоставляются в установленные законом сроки и имеют юридическую силу. Они необходимы для совершения любых сделок с недвижимостью, судебных разбирательств, оформления наследства и других юридически значимых действий.

Заключение

Публичная кадастровая карта России ЕГРН Росреестр представляет собой важный инструмент обеспечения открытости информации о недвижимости. Сервис способствует повышению прозрачности рынка недвижимости, защите прав собственников и упрощению процедур, связанных с учетом объектов недвижимости.

Использование этого ресурса позволяет гражданам и организациям получать актуальную информацию о недвижимости, что способствует принятию обоснованных решений при совершении сделок и осуществлении прав на недвижимое имущество.